私人借款通常需要以下条件：

1.双方具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神正常，能够独立承担民事责任。

2.借款目的合法，不能用于违法活动，如赌博、贩毒等。

3.有明确的借款金额、利率（若有约定）、还款期限等借款条款，且这些条款应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.一般需要签订书面的借款合同，明确双方的权利和义务，便于日后发生纠纷时作为证据。

5.出借人应确保自己有足够的资金出借，避免出现资金不足而无法按时履行借款义务的情况。

总之，私人借款需在合法、平等、自愿的基础上进行，以保障双方的合法权益。

在选择和使用民间借款服务的过程中，借款人需特别注意以下几点：

1. 选择正规平台：在借款前务必选择合法、正规的平台，仔细阅读相关条款，避免因信息不对称而造成不必要的损失。

2. 了解利率：各个平台的利率差异可能较大，借款人需关注隐藏费用，确保明白自己所需承担的总还款金额。

3. 合理规划借款金额：借款应量入为出，合理规划借款金额及用途，避免因过度借贷导致的财务危机。

4. 及时还款：在借款到期后，应及时归还借款，避免产生逾期费用和信用问题。

抵押经营贷的优势：

- 较高的贷款额度：由于抵押物的存在，金融机构通常能够提供更高额度的贷款，满足企业在大规模投资或扩展经营时的资金需求。

- 较长的还款期限：抵押贷款通常享有更长的还款期限，企业可以根据自身盈利情况更灵活地安排还款计划。

- 适合大项目投资：对于需要进行大型项目建设或扩展的企业，抵押经营贷无疑是一个理想选择。

如何选择合适的融资方式？

在众多融资方式中，企业需要根据其自身情况和发展需求来选择。通过综合评估企业的信用评级、现金流状况以及未来发展规划，企业主可以明确哪种贷款方式更符合自身需求。

- 信用贷款适用于短期、小额需求：如果企业只是需要解决短期的资金周转问题，信用贷款将是一个不错的选择。

- 抵押贷适合大规模投资：对于需要进行资产扩展、购买设备等大规模投资的情况，抵押经营贷将提供更为充足的资金保障。